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1.予算を決める

まず、家を建てる際にどのくらいまでお金をかけるのかを考える必要があります。
土地代や建物代、手続き、家具代までいろいろな費用が掛かります。
決めておきたいのは総額をいくらぐらいまでかけるのかという事です。

※住宅ローンを組まれる方が多いので、どのぐらい借りられるかを事前に確認する必要があります。

住宅ローンシミュレーション

2.土地を決める。

住みたい地域や土地のスペース・費用を比較し探します。

周囲の環境や土地の状態なども調べて、場合によっては工事が必要な場合もあるので慎重に検討しましょう。

良い土地が見つかったら、売買契約をして土地の所有権移転登記を取得します。その後、金融機関に住宅ローンを申し込みます。

3.プラン作成の依頼をする。

まず最初に敷地の調査を行います。

・敷地の大きさや形状、高低差などを測定します。
・ライフラインの引き込み状況の確認
・周辺の環境調査
・法務局での登記簿の確認
・用途地域などの法的規制の確認
などを行いいます。

4.ヒアリング

敷地調査の結果を踏まえて、要望をヒアリングさせていただきます。

主に
・同居するご家族はどうなるか？
・必要なお部屋の数は？
・各部屋の広さや要望
・ライフスタイルや希望デザインなど…etc
お客様の思い描くイメージをまとめて、理想の家創りを実現させます。

5.プランのご提案

ヒアリングをさせていただいてから１～2週間ほどで、プラン図と概算見積もりを作成させていただきます。
ここまでは無料でさせていただきます。

6.地盤調査をする

地盤の調査をして、調査結果に応じて地盤改良が必要な場合があります。
古い建物がある場合は計測可能な場所で仮調査を行います。

7.詳細の打ち合わせ

間取り、キッチン、トイレ・バス、内装、外装など、お客様のご要望を細かく打ち合わせさせていただきます。
ここから先、家が完成するまでの間、何度も打ち合わせを重ねて図面を完成させていきます。

8.詳細お見積りを作成

打ち合わせをさせていただきプランが固まったら、詳細なプラン見積もりをお出しいたします。
もし予算がオーバーしているようであればプランの見直しをかけて提案いたします。

9.ご契約

設計プランの図面を確認して、工程や予算もご納得いただければ建築工事請負契約を結ばせていただきます。

請負契約書は2通作成され、契約当事者が1冊ずつ保管いたします。

10.地鎮祭

家を建てる前に、更地の状態で神様に建築の報告をするお祭りです。
工事が何事もなく安全に行えるよう、末永くその場所に建っていられることを祈願して行います。
一般的に吉日に行います。

11.基礎工事のスタート

いよいよ着工が決まったら、まずは基礎の部分から作っていきます。
もし、地盤が軟弱な場合は、初めに地盤改良を行います。

12.上棟

家の骨組みを組み立てていきます。
屋根の棟木がかかった段階で上棟式をする場合もあります。
着工してから上棟までは約30日から45日ほどが目安になります。

13.現場打ち合わせ

棟上げから完成までの間に何度か現場で打ち合わせをさせていただきます。
細かい配線の位置を確認したり、外溝などの打ち合わせもいたします。

14.竣工

ついにマイホームが完成です。
建物が契約通りになっているかどうかを確認いたします。

15.完成・お引渡し

いよいよ夢のマイホームで新しい生活のスタートです。
ご要望があれば、引っ越しに関する手続きなども相談させていただきます。

アフターメンテナンス

建てて終わりの関係ではなく、そのご家族が安心して幸せに過ごせるよう、一生涯のパートナーでありたいと思います。
気軽にメンテナンスの電話もご相談ください。